Beschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das aktuell umfassend energetisch modernisiert wird. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet genügend Platz für Familien.
Beim Eintreten gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Zugang zum Gäste-WC sowie in den Wohn- und Essbereich bietet. Der Eingangsbereich ist weitläufig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie die Möglichkeit, einen Essbereich zu integrieren. Von hier aus erreichen Sie zudem einen kleinen Balkon.
Das helle Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und verfügt über einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Dank der angenehmen Lage genießen Sie hier einen schönen Blick ins Grüne. Ein angrenzendes Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.
Die gegenüberliegende Küche lässt Ihnen viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Stauraum im Alltag.
Ein weiterer Flur führt Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das Hauptbadezimmer sowie die Schlafräume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für große Schranklösungen. Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer nutzbar, sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Folgende Sanierungsarbeiten der Wohnung finden derzeit statt:
- Elektroneuinstallation
- Decken tapezieren und weiß streichen
- Wände tapezierfähig herstellen
- Türen und Zagen weiß streichen
- Heizkörper lackieren
- Vinyloberboden verlegen
- Grundreinigung
Die Wohnung wird ohne Wandtapeten übergeben.
Ausstattung
Der Eichendorffweg liegt in einer ruhigen Wohnlage aber ist dennoch zentral gelegen, sodass in der unmittelbaren Umgebung, ca. 5 min mit dem Auto, sich die A46 in Richtung Düsseldorf / Wuppertal befindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls in der Nähe und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.
Lage
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Gäste WC
- Bad mit Badewanne
- 2 Abstellräume
- 2 Balkone
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Vinyloberboden
- Fernwärme
- Rauchmelder
- Kellerraum
Sonstiges
Aktuell werden die Gebäude am Eichendorffweg 1 und 3 umfassend energetisch saniert und modernisiert. Die Arbeiten betreffen sowohl die äußere Gestaltung der Gebäude, als auch die Wärmedämmung und weitere Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz. Das Baugerüst bleibt bis zur Fertigstellung bestehen.
Die angegebenen Energiekennwerte beziehen sich auf den Zustand vor der Sanierung. Ein neuer Energieausweis wird nach Abschluss der Arbeiten erstellt.
Sollte Interesse an einer Besichtigung bestehen, bewerben Sie sich am besten über die Kontaktmöglichkeit. Im Anschluss bitten wir um vollständige Profilerstellung bei ImmoMio, um Ihre Bewerbung berücksichtigen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Wohnungsbewerbung!
